Cómo elegir mi segunda residencia: factores a tener en cuenta

Vista panorámica de Marbella, Nueva Andalucía y Puerto Banús
13 Oct, 2022

Cómo elegir mi segunda residencia: factores a tener en cuenta

Toda inversión inmobiliaria requiere de un período previo de investigación en el que analizar los aspectos clave de la compra. Pero en la adquisición de una segunda residencia intervienen otras variables que ningún comprador debería pasar por alto. Te explicamos los aspectos más importantes a la hora de elegir un segundo hogar.  

¿Qué debes tener en cuenta al comprar una segunda residencia?

Antes de hacer una inversión inmobiliaria de este tipo, es importante que sopeses su idoneidad. Para ello, deberías reflexionar sobre cuestiones tan básicas como:

Elección de la zona:

Seguridad, clima, servicios… La elección del lugar en el que quieres disfrutar de tus días de descanso es muy importante. Eligiendo la zona adecuada, tendrás la opción de explotar tu vivienda en régimen de alquiler vacacional durante las temporadas que no vayas a usarla. 

Tipo de vivienda:

Dependiendo de si es una vivienda para disfrute personal o para alquilar, del tiempo que tengas pensado darle uso, y de las características de la zona, deberás pensar en un tipo de inmueble que se adapte a esas exigencias. 

Distancia de la residencia habitual:

Tal vez dispongas de los medios y el tiempo necesarios para viajar a tu segunda residencia cada vez que te apetezca. Pero si no es así, convendría barajar opciones que estén relativamente cerca de tu residencia habitual o, cuanto menos, bien conectadas. 

Otros factores para tomar la decisión más acertada 

Aparte de los aspectos más obvios en la compra de una segunda residencia, hay otros factores que afectan de manera más o menos directa a la decisión de compra: 

Impuestos:

Las segundas residencias tienen una fiscalidad diferente a la de la vivienda habitual. Deberás declarar la propiedad en el IRPF y abonar un 2 % anual sobre el valor catastral del inmueble en concepto de renta inmobiliaria imputada. 

Mantenimiento:

Toda vivienda, incluso las que están desocupadas, implican unos gastos de mantenimiento mensuales/anuales. Suministros, IBI, basuras, comunidad… La media de gastos de un inmueble vacío asciende a 2.000 euros anuales. 

Inmobiliaria:

Buscar una segunda residencia a través de una inmobiliaria presenta numerosas ventajas. Estas empresas son expertas en la zona y podrán orientarte mejor a la hora de escoger una segunda residencia que se ajuste a tus expectativas.  

 

 
Marbella

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Beautiful aerial Panoramic View of Marbella, Nueva Andalucia and Puerto Banus area

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