Guía para comprar un piso de obra nueva en Málaga
La adquisición de una vivienda es una de las decisiones de compra más importantes en la vida y, por ello, exige de tiempo y dedicación. Esta breve guía explica las claves para comprar un piso de obra nueva en Málaga sin perder el entusiasmo y la ilusión durante el proceso.
¿Qué aspectos influyen en la compra de un piso de obra nueva en Málaga?
Para elegir con criterio el tipo de inmueble en Málaga más conveniente, el comprador deberá tomar en cuenta las siguientes variables:
- Ubicación de la propiedad: es importante que el inmueble esté ubicado en una zona accesible al lugar de trabajo o a los colegios, así como a otros servicios básicos (supermercados, médicos, gasolineras…).
- Situación personal de los propietarios: las necesidades no son las mismas para una pareja sin hijos que para una familia. La situación personal de los futuros propietarios es clave no solo a la hora de escoger el tamaño del piso (número de baños o habitaciones) sino las características del emplazamiento (zonas verdes, espacios de ocio, instalaciones deportivas).
- Perspectivas de futuro: la compra de un piso de obra nueva en Málaga es una inversión con perspectivas de futuro. Tanto si la idea es residir en él como primera vivienda, como si se trata de una compra con vistas a la venta o al alquiler, conviene plantearse cuál será el uso que se le dé al inmueble a medio, corto y largo plazo.
- Gastos adicionales: el coste de un piso nuevo en Málaga va más allá del desembolso de la adquisición. En la compra hay que tener en cuenta otros aspectos como, por ejemplo, los gastos de su mantenimiento, que dependerán en gran medida de la orientación, el aislamiento y la eficiencia energética de la construcción.
Documentación necesaria para la compra de obra nueva en Málaga
Las promotoras están obligadas a verificar cierta documentación durante el proceso de compraventa de un inmueble en Málaga. La aplicación de la Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo implica el cumplimiento de algunos requisitos, entre los que se incluyen:
- Identificación del comprador (DNI, NIE o pasaporte).
- Declaraciones de ingresos (p. ej., declaración del IRPF, certificados bancarios o nóminas).
- Declaración de propiedades (justificación de la propiedad de otros inmuebles, por ejemplo, mediante las escrituras).
- Justificantes de pago (p. ej., todos los comprobantes de los movimientos de capital realizados para la adquisición del inmueble).
¿Por qué comprar una vivienda en el Real de La Quinta?
Real de La Quinta reúne los principales factores que influyen en la decisión de compra de una vivienda de obra nueva en Málaga.
El complejo residencial se encuentra en un entorno natural exclusivo, con buenas conexiones a los principales núcleos urbanos, colegios y servicios esenciales. Su ubicación permite disfrutar de tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de Marbella y otras zonas clave de la Costa del Sol.
Las viviendas se adaptan tanto a familias como a parejas, ofreciendo un entorno seguro, zonas verdes y espacios para el bienestar y el ocio, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes valoran la calidad de vida.
Desde el punto de vista de la inversión, las viviendas presentan un gran potencial de revalorización debido al desarrollo de El Lago Club, que incrementará el atractivo de la zona. Esto convierte la compra en una oportunidad tanto para el disfrute personal como para una futura venta o alquiler con mayor rentabilidad.