Hipotecas verdes: ¿qué son y qué ventajas ofrecen?

Las viviendas que cumplen con una serie de requisitos de sostenibilidad ambiental y eficiencia energética pueden acceder a préstamos hipotecarios especiales. Son las denominadas “hipotecas verdes”, un modo rentable y efectivo de promover las prácticas sostenibles y contener el impacto medioambiental de las viviendas. 

Requisitos para acceder a las hipotecas verdes 

Las hipotecas verdes son la evolución de las hipotecas tradicionales en un mercado inmobiliario cada vez más concienciado con la protección del medioambiente. Ofrecen a los futuros propietarios alternativas más ventajosas para la financiación de su vivienda siempre, y cuando esta reúna ciertos requisitos: 

• Sistemas de climatización y agua caliente eficientes (p. ej., bombas de calor, sistema térmicos solares, calderas de condensación…) 
• Calidad y sellado óptimo de los aislamientos (p. ej., doble acristalamiento, rotura del puente térmico, materiales aislantes…) 
• Electrodomésticos eficientes (con etiquetado A, B o, como máximo, C). 
• Iluminación de bajo consumo (p. ej., los sistemas de luces LED) 
• Uso de energías renovables (p. ej., aerogeneradores, placas solares, energía hidráulica y geotérmica…).

Un técnico autorizado será el responsable de emitir el certificado de eficiencia preceptivo para la solicitud y la aprobación de una hipoteca verde. 

¿Qué ventajas ofrecen las hipotecas verdes? 

Las hipotecas verdes están asociadas a un impacto positivo tanto para los propietarios como para el medioambiente: 

• Tasas e intereses más bajos y períodos de amortización más largos en comparación con las hipotecas tradicionales. 
• Ahorro en suministros a largo plazo, reduciendo los gastos de agua y electricidad en las facturas. 
• Uso más responsable de los recursos y reducción de la huella de carbono. 
• Cumplimiento de los nuevos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. 

Certificación energética: la clave de las hipotecas verdes 

De manera indirecta, las hipotecas verdes también influyen de manera notable en la revalorización de la propiedad. Para acceder a este tipo de préstamos es necesario que la vivienda obtenga una calificación energética de clase A o A+. Esto obliga a invertir en inmuebles altamente eficientes, o a realizar reformas para garantizar ese elevado nivel de eficiencia. 

Real de La Quinta se encuentran a la vanguardia de la sostenibilidad urbana en España. Es el primer proyecto nacional certificado con el sello BREEAM de urbanización de infraestructuras. Esta certificación reconoce el esfuerzo en la aplicación de medidas de construcción sostenibles que cuidan del entorno y garantizan la eficiencia de los edificios, aportando un valor añadido a estas propiedades. 

Si bien el sello BREEAM es independiente a la emisión de un certificado de eficiencia energética por parte de un profesional autorizado, es una referencia que garantiza la obtención de una hipoteca verde sin complicaciones.