¿Qué es la Memoria de Calidades de una vivienda?
Antes de realizar una operación de compraventa inmobiliaria de una vivienda nueva, las empresas promotoras deben facilitar al comprador un documento en el que se especifican todos los materiales empleados en la construcción. Ese documento recibe el nombre de Memoria de Calidades.
¿Qué tipo de información incluye la Memoria de Calidades?
Comprar una vivienda de obra nueva es una decisión importante para cualquier persona. No solo supone un importante desembolso económico, sino una inversión en un proyecto muy personal.
Para dar este paso con todas las garantías de seguridad, los compradores necesitan hacerse una idea clara y detallada de cómo es el inmueble en el que van a invertir. Los vídeos, los planos y las maquetas sirven como herramientas para mostrar las características de la vivienda de una forma muy visual, pero a la hora de la verdad, lo que cuenta es la información que aparece recogida en la Memoria de Calidades.
- Elementos de la construcción: cubiertas, aislamientos, fachada, carpintería metálica, cimentación y, en general, todos los elementos exteriores de la vivienda.
- Materiales empleados: carpinterías, griferías, revestimientos, equipamiento de baños y cocinas y otros elementos del interior de la vivienda.
- Servicios e instalaciones: climatización, fontanería, instalaciones eléctricas, domótica, telecomunicaciones…
No basta con incluir información general. Cada uno de estos elementos debe ser identificado de manera pormenorizada, incluyendo información como modelos, marcas, acabados y características técnicas.
¿Por qué es importante la Memoria de Calidades de una vivienda?
La Memoria de Calidades es un documento obligatorio, gratuito y vinculante por el que el promotor se compromete a emplear los elementos y materiales recogidos en esta. Su importancia radica en que, en función de esta selección de elementos, puede variar de forma significativa la eficiencia energética de una vivienda, así como su coste.
A través de este documento, el comprador tiene la garantía de que está pagando por lo pactado. Precisamente por este motivo, la Memoria de Calidades de una vivienda es un documento que se incluye en el contrato de compraventa de los inmuebles de obra nueva.
Memoria de Calidades en el Real de La Quinta
En el Real de La Quinta, la calidad de los materiales es fundamental en cada uno de nuestros proyectos. Se realiza un exhaustivo control de la calidad del proyecto, de sus materiales y de su ejecución, realizando una cuidadosa selección de materiales, tanto para el exterior como para el interior de nuestras viviendas sostenibles, que cuentan con certificación Breeam. Este certificado se traduce en mejoras en el rendimiento medioambiental de las viviendas, reduciendo los impactos ambientales durante la construcción y vida del edificio, lo que permitirá ofrecer el mejor resultado constructivo que garantice el bienestar de sus futuros usuarios y contribuyendo a un entorno más responsable.
Elaboramos memorias de calidades completas y adaptadas a cada promoción, donde se detallan los materiales, acabados e instalaciones. Todos los elementos incluidos son seleccionados cuidadosamente, empleando materiales de muy buena calidad, que garantizan el nivel constructivo sostenible que caracteriza a nuestros proyectos.
Así, en el Real de La Quinta, cada vivienda no solo destaca por su diseño y ubicación privilegiada, sino también por la calidad de sus materiales y acabados.